Estimation théorique
Lieu Dit Norbrat,56890 Meucon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Norbrat,56890-Meucon indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 6 | NORBRAT | 5 | 160 | 920 | 348550€ | 2178€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 6 | 90 | 373 | 213000€ | 2367€ |
2020-02-28 | 1 | NORBRAT | 5 | 121 | 409 | 305000€ | 2521€ |
2020-06-17 | 7 | IMP PARFAIT POBEGUIN | 5 | 89 | 756 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-05 | 9 | ALL DU COTEAU | 4 | 132 | 909 | 445000€ | 3371€ |
2023-04-28 | 7 | ALL DU COTEAU | 5 | 123 | 979 | 387000€ | 3146€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE PARC PLOEREN | 5 | 144 | 681 | 240000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 5385 | IMP PENER EN DREZE | 5 | 95 | 638 | 230000€ | 2421€ |
2021-12-01 | 8 | CADUAL | 1 | 50 | 1342 | 150000€ | 3000€ |
2021-03-16 | 1 | RUE PHYSALIS | 6 | 120 | 585 | 379000€ | 3158€ |
2020-11-26 | 5339 | RUE PHYSALIS | 6 | 125 | 710 | 240000€ | 1920€ |
2022-07-29 | 5379 | LE HAMEAU DE PARC PLOREN | 4 | 100 | 528 | 454000€ | 4540€ |
2020-11-19 | 5301 | LOT DE KERLOHEN | 4 | 101 | 584 | 255000€ | 2525€ |
2023-02-07 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 209 | 571 | 450000€ | 2153€ |
2021-09-17 | 7 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 109 | 597 | 250000€ | 2294€ |
2023-05-16 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 7 | 142 | 601 | 358103€ | 2522€ |
2020-09-29 | 5354 | LOT DES ACACIAS | 7 | 114 | 500 | 350000€ | 3070€ |
2021-06-03 | 8 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 78 | 627 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-19 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 6 | 115 | 601 | 270000€ | 2348€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES AMARYLIS | 4 | 94 | 546 | 315000€ | 3351€ |
2022-03-18 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 95 | 624 | 290000€ | 3053€ |
2020-02-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 76 | 572 | 200000€ | 2632€ |
2022-08-01 | 5 | IMP PENER EN DREZE | 3 | 65 | 618 | 390000€ | 6000€ |
2020-07-03 | 2 | LOT DES ACACIAS | 6 | 220 | 500 | 456000€ | 2073€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 125 | 448 | 362650€ | 2901€ |
2023-06-29 | 14 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 116 | 645 | 365100€ | 3147€ |
2020-11-09 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 668 | 305000€ | 3211€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE BEL AIR | 9 | 152 | 0 | 214394€ | 1410€ |
2022-09-13 | 15 | RUE GUYNEMER | 6 | 127 | 993 | 395730€ | 3116€ |
2020-02-06 | 5 | IMP MATHURIN SAMSON | 6 | 121 | 843 | 195000€ | 1612€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 142 | 424 | 480000€ | 3380€ |
2020-07-15 | 1 | LOT DE PONT PRIEC | 5 | 161 | 816 | 385000€ | 2391€ |
2022-07-20 | 17 | RUE GUYNEMER | 7 | 175 | 1009 | 427000€ | 2440€ |
2021-01-29 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 576 | 271831€ | 3577€ |
2020-06-30 | 19 | RUE GUYNEMER | 6 | 154 | 500 | 357000€ | 2318€ |
2022-06-07 | 5314 | RUE FRANCOIS GUYODO | 6 | 110 | 674 | 424500€ | 3859€ |
2021-04-03 | 2 | IMP PENER EN DREZE | 3 | 63 | 193 | 265000€ | 4206€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2019-10-18 | 13 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 144250€ | 2153€ |
2019-12-19 | 15 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-01 | 15 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-11-25 | 7 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 139000€ | 2075€ |
2022-09-02 | 10 | RES BEL AIR | 4 | 112 | 375 | 295000€ | 2634€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SERINS | 6 | 98 | 651 | 278000€ | 2837€ |
2022-01-24 | 4 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 248 | 180000€ | 2222€ |
2022-11-18 | 3 | RUE PARK KER OAN | 4 | 91 | 289 | 335000€ | 3681€ |
2020-11-09 | 6 | RES PONT ER HANN | 5 | 100 | 357 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 6 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 255 | 163224€ | 2015€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 89 | 374 | 359500€ | 4039€ |
2019-05-22 | 16 | RES PONT ER HANN | 5 | 89 | 580 | 201500€ | 2264€ |
2022-06-15 | 4 | RES PONT ER HANN | 5 | 100 | 367 | 295000€ | 2950€ |
2019-09-10 | 8 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 294 | 158224€ | 1953€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 283 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE PLESCOP | 6 | 170 | 828 | 366000€ | 2153€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DES CANARIS | 5 | 105 | 397 | 214000€ | 2038€ |
2022-08-26 | 23 | RTE DE PLESCOP | 5 | 111 | 629 | 345000€ | 3108€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES SERINS | 4 | 94 | 422 | 220800€ | 2349€ |
2020-05-15 | 13 | RUE PARK KER OAN | 5 | 103 | 308 | 195000€ | 1893€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 335 | 235809€ | 2591€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 326 | 285020€ | 2664€ |
2021-04-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 409 | 215000€ | 2363€ |
2022-12-30 | 8 | CHE DU VERGER | 4 | 87 | 342 | 353000€ | 4057€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES CANARIS | 4 | 94 | 302 | 175000€ | 1862€ |
2021-10-08 | 17 | RTE DE PONTIVY | 4 | 68 | 664 | 244400€ | 3594€ |
2022-12-17 | 17 | RTE DE PONTIVY | 4 | 68 | 664 | 269800€ | 3968€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES CANARIS | 4 | 94 | 346 | 200500€ | 2133€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DES MESANGES | 7 | 145 | 720 | 324300€ | 2237€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 296 | 202000€ | 2220€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 443 | 185000€ | 1796€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 113 | 569 | 315000€ | 2788€ |
2019-11-12 | 26 | RES PONT ER HANN | 5 | 89 | 651 | 223300€ | 2509€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DES STERNES | 5 | 113 | 426 | 314000€ | 2779€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 281 | 315000€ | 2944€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 114 | 391 | 325000€ | 2851€ |
2019-06-03 | 5 | LA FONTAINE DERNAN | 4 | 99 | 516 | 177000€ | 1788€ |
2021-10-08 | 14 | RTE DE PONTIVY | 4 | 77 | 107 | 157500€ | 2045€ |
2020-06-17 | 7 | RTE DE PLESCOP | 4 | 103 | 529 | 170000€ | 1650€ |
2022-06-02 | 7 | RTE DE PLESCOP | 6 | 160 | 482 | 288000€ | 1800€ |
2023-02-07 | 7 | RTE DE PONTIVY | 3 | 120 | 510 | 180000€ | 1500€ |
2021-10-07 | 7 | RTE DE PONTIVY | 3 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DES STERNES | 5 | 113 | 539 | 310000€ | 2743€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA LANDE | 5 | 150 | 607 | 418101€ | 2787€ |
2022-02-02 | 9 | LE GUERNEVE | 6 | 134 | 502 | 320000€ | 2388€ |
2020-11-19 | 8 | RES DE L HERMINE | 5 | 109 | 473 | 275000€ | 2523€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DE LA LANDE | 6 | 136 | 415 | 235000€ | 1728€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE LA LANDE | 7 | 159 | 782 | 275000€ | 1730€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DE LA LANDE | 4 | 63 | 936 | 180000€ | 2857€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA LANDE | 4 | 63 | 936 | 240000€ | 3810€ |
2022-05-17 | 5 | IMP DES FOUACIERS | 4 | 84 | 384 | 235000€ | 2798€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES CHENES | 6 | 144 | 707 | 350000€ | 2431€ |
2022-12-20 | 10 | LE GUERNEVE | 5 | 112 | 295 | 270000€ | 2411€ |
2021-07-29 | 14 | RTE DE VANNES | 6 | 139 | 500 | 380000€ | 2734€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 648 | 335000€ | 2343€ |
2021-09-27 | 12 | LE GUERNEVE | 5 | 120 | 202 | 210000€ | 1750€ |
2023-01-16 | 4 | TREZELO | 6 | 131 | 1066 | 552381€ | 4217€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DE LA GREE | 5 | 102 | 535 | 283400€ | 2778€ |
2022-09-06 | 5 | MAINGORLAY | 3 | 144 | 682 | 235000€ | 1632€ |
2020-11-02 | 9 | LOT LES CHATAIGNIERS | 4 | 156 | 500 | 585265€ | 3752€ |
2022-06-30 | 14 | LE GUERNEVE | 4 | 70 | 653 | 205000€ | 2929€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 136 | 977 | 413500€ | 3040€ |
2022-07-06 | 22 | RES LES AQUEDUCS | 7 | 127 | 367 | 325000€ | 2559€ |
2022-09-05 | 1 | CHE WAROCH | 5 | 124 | 505 | 466600€ | 3763€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 200 | 1024 | 685300€ | 3427€ |
2023-01-13 | 26 | RTE DE VANNES | 5 | 140 | 701 | 307080€ | 2193€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DE LA GREE | 6 | 107 | 1102 | 770000€ | 7196€ |
2019-10-30 | 39 | RUE DE LA GREE | 3 | 72 | 838 | 173000€ | 2403€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 130 | 754 | 270000€ | 2077€ |
2020-10-22 | 37 | RTE DE MEUCON | 7 | 146 | 780 | 230000€ | 1575€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 230 | 268000€ | 3190€ |
2019-07-09 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 485 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-25 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 117 | 599 | 277000€ | 2368€ |
2022-02-25 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 230 | 237506€ | 2827€ |
2021-11-24 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 349 | 290000€ | 2900€ |
2019-05-29 | 5650 | RESCORLES | 4 | 195 | 5925 | 415000€ | 2128€ |
2022-08-30 | 33 | RTE DE MEUCON | 8 | 140 | 1032 | 390000€ | 2786€ |
2019-06-14 | 18 | RES PARC HAYO | 6 | 98 | 747 | 179450€ | 1831€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE GUYODEC | 6 | 145 | 500 | 434332€ | 2995€ |
2019-11-07 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 103 | 341 | 152000€ | 1476€ |
2020-01-15 | 6 | RES PARC HAYO | 6 | 133 | 700 | 325000€ | 2444€ |
2019-07-16 | 3 | RES PARC HAYO | 8 | 148 | 825 | 270000€ | 1824€ |
2020-11-03 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 448 | 186800€ | 2224€ |
2020-07-08 | 6614 | PENPRAT | 5 | 105 | 1096 | 326600€ | 3110€ |
2020-08-27 | 207 | RUE DE PENPRAT | 5 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2019-08-20 | 7112 | PENPRAT | 5 | 118 | 1080 | 292500€ | 2479€ |
2020-05-18 | 16 | RUE BRIZEUX | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2022-03-31 | 128 | RUE DE PENPRAT | 5 | 139 | 766 | 508535€ | 3659€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 177 | 963 | 580000€ | 3277€ |
2020-11-05 | 32 | IMP DES POULES D EAU | 6 | 186 | 1993 | 122000€ | 656€ |
2021-03-09 | 11 | RUE BRIZEUX | 6 | 156 | 680 | 369500€ | 2369€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 694 | 235000€ | 2043€ |
2019-07-30 | 6843 | PENPRAT | 4 | 96 | 217 | 172000€ | 1792€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 712 | 433000€ | 2532€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 82 | 706 | 324000€ | 3951€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 549 | 163000€ | 2964€ |
2019-10-11 | 5683 | LANN GUERNEVE | 4 | 122 | 700 | 319000€ | 2615€ |
2020-12-22 | 5683 | LANN GUERNEVE | 4 | 122 | 700 | 331500€ | 2717€ |
2020-02-07 | 27 | RTE DE MEUCON | 5 | 129 | 511 | 255000€ | 1977€ |
2023-04-11 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 98 | 153 | 255000€ | 2602€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE MEUCON | 4 | 79 | 753 | 220000€ | 2785€ |
2020-01-22 | 5647 | PENPRAT | 2 | 66 | 0 | 20579€ | 312€ |
2019-06-13 | 5 | RUE BRIZEUX | 4 | 98 | 634 | 100000€ | 1020€ |
2021-11-12 | 4 | RUE BRIZEUX | 6 | 183 | 5346 | 670000€ | 3661€ |
2021-10-08 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 95 | 804 | 395000€ | 4158€ |
2020-10-16 | 6917 | RUE DES SOURCES | 5 | 125 | 1076 | 360000€ | 2880€ |
2022-02-25 | 21 | RTE DE MEUCON | 6 | 144 | 1521 | 240000€ | 1667€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES SOURCES | 5 | 104 | 633 | 326500€ | 3139€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE ST MICHEL | 7 | 120 | 734 | 293000€ | 2442€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE ST MICHEL | 3 | 62 | 706 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-26 | 5 | RTE DE MEUCON | 8 | 189 | 614 | 426000€ | 2254€ |
2020-09-18 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 155 | 947 | 250000€ | 1613€ |